La inscripción del contrato de arrendamiento en el registro de la propiedad

Resumen

TRAS ESTUDIAR LA EVOLUCION HISTORICA DEL ARRENDAMIENTO, SE ANALIZA LA DISCUTIDA NATURALEZA JURIDICA DEL DERECHO DEL ARRENDATARIO, LLEGANDO A LA CONCLUSION DE QUE SE TRATA DE UN DERECHO PERSONAL, CUYA NATURALEZA NO SE ALTERA POR LA INSCRIPCION DEL MISMO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.A CONTINUACION, SE EXAMINAN LOS REQUISITOS DE FORMA Y PUBLICIDAD DEL ARRENDAMIENTO, TANTO EN EL CODIGO CIVIL COMO EN LA LEY DE ARRENDAMIENTOS RUSTICOS Y EN LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS.FINALMENTE, SE ESTUDIAN LOS EFECTOS DE LA INSCRIPCION DEL ARRENDAMIENTO EN EL MENCIONADO REGISTRO POR APLICACION DE LOS DISTINTOS PRINCIPIOS HIPOTECARIOS A DICHA INSCRIPCION, EN ESPECIAL EN LO QUE CONCIERNE A LA HIPOTECA DE LA FINCA ARRENDADA. A ESTE RESPECTO, SE CONCLUYE QUE EL ARRENDAMIENTO SE EXTINGUE POR LA EJECUCION DE HIPOTECAS POSTERIORES A SU FECHA DE INSCRIPCION, DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 131.17 DE LA LEY HIPOTECARIA.