Nuevos instrumentos para la valoración inmobiliaria
- Ana Gómez-Bezares 1
- Fernando Gómez-Bezares 2
- Alfredo Jiménez 3
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1
Banco de España
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2
Universidad de Deusto
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3
Universidad de Burgos
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ISSN: 0210-2358
Any de publicació: 2015
Número: 129
Pàgines: 6-18
Tipus: Article
Altres publicacions en: Análisis Financiero
Resum
La crisis de 2007 ha puesto de manifiesto sobretasaciones inmobiliarias en los años previos. En este artículo se analiza con un cierto detenimiento dicha crisis y su efecto en la valoración inmobiliaria y en los activos bancarios. Parece en consecuencia razonable buscar nuevos métodos de valoración en base a los avances que la teoría financiera nos ofrece. La utilización muy mayoritaria de los precios de las transacciones recientes para efectuar una tasación puede tener un efecto perverso al multiplicar y generalizar los errores. El uso del valor intrínseco y una más sosegada y completa consideración del riesgo, pueden estar en la base de una tasación mejor sustentada científicamente y más adecuada para los tiempos cambiantes que vivimos y que, sin duda, nos tocará vivir en un próximo futuro.
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