Proyecto de rehabilitación de la residencia del centro ocupacional de Aspanias en Quintanadueñas, Burgos

Resumen

El Trabajo de Fin de Máster desarrolla un Proyecto de Rehabilitación de la Residencia del centro Ocupacional de ASPANIAS (Quintanadueñas, Burgos) tomando como punto de partida la recopilación de información referente al edificio, la normativa de edificación en el año de construcción del edificio (1976) y el levantamiento arquitectónico de planos. A partir de aquí, se ha analizado la accesibilidad del edificio, el estado de conservación y la eficiencia energética del estado actual, con la finalidad de evaluar, valorar las deficiencias que muestra de acurdo a la normativa de aplicación vigente y proponer propuestas de mejora. Para el estudio de la accesibilidad se evalúa el edificio en función a la normativa vigente, el uso y el funcionamiento rutinario por parte de los residentes y trabajadores. Se observan deficiencias en el acceso al edificio, así como en el itinerario vertical. Para el estudio del estado de conservación se ha evaluado la capacidad portante y aptitud al servicio de la estructura, el comportamiento mecánico y estabilidad de la fachada y se ha elaborado un estudio de lesiones. Para el estudio de la eficiencia energética se ha tenido en cuenta el estado de la envolvente térmica del edificio y las instalaciones térmicas y de iluminación. Con objeto de conocer la importancia de los puentes térmicos, condensaciones y el riesgo de formación de moho en la superficie de los parámetros interiores de la envolvente térmica del edificio se ha analizado la transmisión de calor bidimensional de los elementos constructivos mediante el programa informático -THERM- y programa informático - CONDENSACIONES-, para el cálculo de condensaciones intersticiales. Así mismo, se ha realizado un análisis termográfico a fin de incorporar la detección de problemas reales en el comportamiento térmico de los sistemas constructivos de los elementos de la envolvente así como en la detección de problemas en los componentes de las instalaciones del edificio. Se han encontrado deficiencias en la mayoría de los apartados analizados, por lo que se han establecido propuestas de intervención sobre el edificio. Las distintas medidas de rehabilitación que influyen en la mejora energética del edificio las podemos agrupar en dos tipos principales: medidas pasivas y medidas activas. Para mejorar la eficiencia energética del edificio, según limitaciones impuestas por el promotor y reduciendo la demanda y el consumo de energía mediante métodos pasivos, se propone sistema de aislamiento térmico por el interior en los cerramientos de la fachada y cubierta, mediante la introducción de productos prefabricados a base de yeso y residuo de poliuretano, productos patentados por la Universidad de Burgos, así como la sustitución de la carpintería. Los materiales indicados son más eficientes y sostenibles que los tradicionales. Para mejorar la eficiencia energética del edificio, reduciendo el cnosumo de energía y emisiones de CO2, mediante medidas energéticas activas, se propone: sustitución de los equipos de generación de gasoil por equipos a gas natural, aumentar el número de elementos y emisores térmicos, sutituir luminarias y lámpara por equipos LED y dotar al edificio de instalación de sistema de automatización, control y gestión (sistema domótico). Como resultados, se ha obtenido la calificación energética del edificio en estado actual y reformado mediante la herramienta unificada LIDERCALENER (HULC) y se ha presentado una metodología de mejora, creada por CEDOM, mediante la implantación de un sistema de control domótico, ya uqe los programas actuales de calificación energética oficiales no permiten incorporar dichos sistemas. Finalmente se ha estudiado la viabilidad económica de las mejoras.